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France › Nice › Vinaigrier › Avenue Gay › n° 17

17 Avenue Gay, Nice

Vendu 147 000 € (3 267 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0630028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 424 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Gay4 520 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Vinaigrier4 592 €/m² 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 641 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 381 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 267 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Gay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 791 € À 7 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €
26/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 304 000 €4 606 €/m² 4 606 €
30/09/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 332 500 €7 733 €/m² 7 733 €
03/12/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €
05/02/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 250 € 10 405 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 CHE DE LA PAILLOS 169 m² 711 321 € 4 209 €
86 BD BISCHOFFSHEIM 40 m² 130 000 € 3 250 €
86 BD BISCHOFFSHEIM 40 m² 214 000 € 5 350 €
86 BD BISCHOFFSHEIM 44 m² 253 000 € 5 750 €
9211 AV DU PROFESSEUR CHRETIEN 210 m² 2 185 050 € 10 405 €
129 BD BISCHOFFSHEIM 46 m² 150 006 € 3 261 €
52 CHE DU MONT GROS 41 m² 230 994 € 5 634 €
52 CHE DU MONT GROS 41 m² 240 014 € 5 854 €
52 CHE DU MONT GROS 41 m² 225 992 € 5 512 €
54 CHE DU MONT GROS 64 m² 297 024 € 4 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 10 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 554 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Brès
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Brès ↗
Vinaigrier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vinaigrier ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Gay178 ventes depuis 2014 · 4 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVinaigrier148 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Gay à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Gay a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, appartement de 45 m² à 147 000 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gay ?

Non : 3 267 €/m² contre 4 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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