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France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Andre Philip › n° 248

248 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 215 000 € (5 375 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2483 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lyon 3e4 587 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 248Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 2 996 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0007 + AV0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 248 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 388 € À 5 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 248 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
15/06/2021 n° 248 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/06/2020 n° 248 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 19 000 €388 €/m² 388 €
21/01/2020 n° 248 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €
02/05/2017 n° 248 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 500 €4 313 €/m² 4 313 €
25/08/2015 n° 248 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 800 €2 424 €/m² 2 424 €
04/08/2015 n° 248 · Appartement · 1 p. 04/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
09/09/2014 n° 248 · Appartement · 1 p. 09/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 688 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
246 RUE ANDRE PHILIP 40 m² 100 000 € 2 500 €
87 RUE PAUL BERT 66 m² 325 050 € 4 925 €
87 RUE PAUL BERT 69 m² 295 389 € 4 281 €
87 RUE PAUL BERT 27 m² 139 995 € 5 185 €
87 RUE PAUL BERT 36 m² 196 992 € 5 472 €
80 RUE PAUL BERT 22 m² 115 390 € 5 245 €
80 RUE PAUL BERT 16 m² 107 008 € 6 688 €
255 RUE ANDRE PHILIP 114 m² 530 784 € 4 656 €
83 RUE PAUL BERT 51 m² 263 976 € 5 176 €
83 RUE PAUL BERT 99 m² 487 278 € 4 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Philip
Fourchette courante4 030 – 5 107 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Philip ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Voltaire ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 248 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 248Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 248 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 248 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 40 m² à 215 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Oui : 5 375 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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