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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Andre Philip › n° 274

274 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 180 000 € (3 396 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6900333 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2743 396 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 3e4 588 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 274Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 3 655 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 396 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 274 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 083 € À 4 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 274 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
19/09/2025 n° 274 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 268 341 €4 328 €/m² 4 328 €
03/09/2025 n° 274 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 989 €3 083 €/m² 3 083 €
26/05/2025 n° 274 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 469 €3 436 €/m² 3 436 €
15/05/2025 n° 274 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 271 761 €4 383 €/m² 4 383 €
24/04/2025 n° 274 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 834 €3 305 €/m² 3 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 428 € 6 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE VILLEROY 77 m² 379 918 € 4 934 €
15 RUE ST-AMOUR 52 m² 246 324 € 4 737 €
81 RUE VILLEROY 69 m² 410 412 € 5 948 €
81 RUE VILLEROY 51 m² 305 490 € 5 990 €
81 RUE VILLEROY 162 m² 649 944 € 4 012 €
81 RUE VILLEROY 120 m² 527 160 € 4 393 €
81 RUE VILLEROY 103 m² 552 389 € 5 363 €
278 RUE ANDRE PHILIP 99 m² 415 008 € 4 192 €
276 RUE ANDRE PHILIP 107 m² 152 796 € 1 428 €
278 RUE ANDRE PHILIP 100 m² 359 800 € 3 598 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 428 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Philip
Fourchette courante4 050 – 5 154 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Philip ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 274 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 274Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 274 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 274 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 53 m² à 180 000 €, soit 3 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 3 396 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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