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France › Lyon 3e › Mairie-Saint-Sacrement › Rue Andre Philip › n° 255

255 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 530 785 € (4 656 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 690038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2554 057 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Andre Philip5 057 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Mairie-Saint-Sacrement4 239 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 3e4 585 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 2 797 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 656 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 255 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 970 € À 5 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2022 n° 255 · Appartement · 5 p. 04/08/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 530 785 €4 656 €/m² 4 656 €
11/07/2018 n° 255 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 484 500 €5 047 €/m² 5 047 €
12/09/2017 n° 255 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €
31/08/2016 n° 255 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 390 000 €4 063 €/m² 4 063 €
03/12/2014 n° 255 · Appartement · 4 p. 03/12/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 389 500 €4 057 €/m² 4 057 €
28/08/2014 n° 255 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 8 358 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
246 RUE ANDRE PHILIP 40 m² 100 000 € 2 500 €
248 RUE ANDRE PHILIP 40 m² 200 000 € 5 000 €
248 RUE ANDRE PHILIP 40 m² 215 000 € 5 375 €
236 RUE ANDRE PHILIP 81 m² 465 021 € 5 741 €
236 RUE ANDRE PHILIP 81 m² 488 916 € 6 036 €
236 RUE ANDRE PHILIP 107 m² 639 967 € 5 981 €
236 RUE ANDRE PHILIP 47 m² 220 007 € 4 681 €
218 RUE GARIBALDI 66 m² 360 030 € 5 455 €
218 RUE GARIBALDI 80 m² 364 000 € 4 550 €
218 RUE GARIBALDI 80 m² 359 040 € 4 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Philip
Fourchette courante4 050 – 5 154 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Philip ↗
Mairie-Saint-Sacrement
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mairie-Saint-Sacrement ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 531 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 737 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 255 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 255 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 255 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, appartement de 114 m² à 530 785 €, soit 4 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 4 656 €/m² contre 5 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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