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France › Lyon 3e › Mairie-Saint-Sacrement › Rue Andre Philip › n° 262

262 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 260 081 € (5 534 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 690039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2623 525 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Mairie-Saint-Sacrement4 239 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 3e4 557 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 3 168 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 534 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 262 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 5 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2024 n° 262 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 081 €5 534 €/m² 5 534 €
09/07/2020 n° 262 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 98 049 €1 607 €/m² 1 607 €
10/07/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 850 €5 103 €/m² 5 103 €
22/04/2016 n° 262 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 680 €3 536 €/m² 3 536 €
12/02/2016 n° 262 · Appartement · 4 p. 12/02/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 257 350 €3 525 €/m² 3 525 €
25/09/2015 n° 262 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €
20/07/2015 n° 262 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 500 €2 989 €/m² 2 989 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 946 € 6 171 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES RANCY 80 m² 414 320 € 5 179 €
23 B RUE DES RANCY 107 m² 520 020 € 4 860 €
23 RUE DES RANCY 67 m² 368 031 € 5 493 €
23 RUE DES RANCY 67 m² 379 019 € 5 657 €
23 B RUE DES RANCY 53 m² 282 914 € 5 338 €
27 RUE DES RANCY 77 m² 330 022 € 4 286 €
27 RUE DES RANCY 83 m² 435 003 € 5 241 €
25 RUE DES RANCY 55 m² 264 495 € 4 809 €
23 B RUE DES RANCY 84 m² 382 200 € 4 550 €
23 B RUE DES RANCY 99 m² 449 955 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 946 € à 6 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Philip
Fourchette courante4 050 – 5 154 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Philip ↗
Mairie-Saint-Sacrement
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-7 %
Voir Mairie-Saint-Sacrement ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 262 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 262 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 262 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2024, appartement de 47 m² à 260 081 €, soit 5 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Oui : 5 534 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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