France › Lyon 3e › Mairie-Saint-Sacrement › Rue Andre Philip › n° 271

271 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 458 850 € (3 956 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900322 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2715 146 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Andre Philip5 057 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Mairie-Saint-Sacrement4 239 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lyon 3e4 577 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 271Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue

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Calée sur 3 127 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 956 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 271 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 956 € À 6 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 271 · Appartement · 5 p. 15/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 458 850 €3 956 €/m² 3 956 €

30/11/2023 n° 271 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 247 000 €5 146 €/m² 5 146 €

08/07/2022 n° 271 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 323 €5 528 €/m² 5 528 €

06/07/2022 n° 271 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 245 000 €4 623 €/m² 4 623 €

27/08/2021 n° 271 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 412 500 €6 157 €/m² 6 157 €

17/08/2021 n° 271 · Appartement · 5 p. 17/08/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 770 750 €6 423 €/m² 6 423 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Andre Philip, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 270 n° 273 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 271VOUS ÊTES ICI5 146 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 273−17 %4 203 €/m²Appt 85 m² · 17 ventes · 2024 n° 279−11 %4 500 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 285−30 %3 556 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2026 n° 285 B−49 %2 582 €/m²Appt 85 m² · 34 ventes · 2020

RUE ANDRE PHILIPMÉDIANE DE LA RUE 5 057 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 262−30 %3 525 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2024 n° 270−11 %4 501 €/m²Appt 21 m² · 48 ventes · 2025 n° 274−32 %3 416 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026 n° 276−21 %4 015 €/m²Appt 107 m² · 12 ventes · 2023 n° 278−17 %4 187 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2026 n° 280+5 %5 333 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 282+1 %5 107 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2025 n° 284−14 %4 333 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Andre Philip →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 946 € 6 183 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 956 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

262 RUE ANDRE PHILIP 47 m² 260 098 € 5 534 €

273 RUE ANDRE PHILIP 69 m² 426 627 € 6 183 €

273 RUE ANDRE PHILIP 56 m² 281 008 € 5 018 €

273 RUE ANDRE PHILIP 85 m² 335 410 € 3 946 €

273 RUE ANDRE PHILIP 84 m² 390 012 € 4 643 €

273 RUE ANDRE PHILIP 72 m² 314 856 € 4 373 €

273 RUE ANDRE PHILIP 69 m² 354 867 € 5 143 €

273 RUE ANDRE PHILIP 60 m² 334 980 € 5 583 €

273 RUE ANDRE PHILIP 47 m² 261 978 € 5 574 €

23 B RUE DES RANCY 107 m² 520 020 € 4 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 946 € à 6 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Philip

Fourchette courante4 050 – 5 154 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Mairie-Saint-Sacrement

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-7 %

Voir Mairie-Saint-Sacrement ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+16 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 459 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 768 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 271 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 271Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 271 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 271 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 116 m² à 458 850 €, soit 3 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 3 956 €/m² contre 5 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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