France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Andre Philip › n° 276

276 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 152 750 € (1 428 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900372 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2763 987 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 586 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue

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Calée sur 3 742 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX8

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 428 €/m² en 2023 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 276 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 121 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2023 n° 276 · Appartement · 5 p. 31/01/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 152 750 €1 428 €/m² 1 428 €

10/11/2021 n° 276 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 517 000 €5 500 €/m² 5 500 €

28/06/2021 n° 276 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 445 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/09/2019 n° 276 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 474 450 €4 792 €/m² 4 792 €

10/08/2018 n° 276 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 315 000 €3 987 €/m² 3 987 €

04/07/2018 n° 276 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 387 990 €4 128 €/m² 4 128 €

28/06/2018 n° 276 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/09/2017 n° 276 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 563 000 €5 262 €/m² 5 262 €

15/03/2017 n° 276 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 000 €4 042 €/m² 4 042 €

18/03/2016 n° 276 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

20/11/2015 n° 276 · Appartement · 5 p. 20/11/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €

06/05/2015 n° 276 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Andre Philip, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 274 n° 278 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 271+5 %5 337 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2025 n° 273−17 %4 203 €/m²Appt 85 m² · 17 ventes · 2024 n° 279−11 %4 500 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 285−30 %3 556 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2026 n° 285 B−49 %2 582 €/m²Appt 85 m² · 34 ventes · 2020

RUE ANDRE PHILIPMÉDIANE DE LA RUE 5 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 270−11 %4 519 €/m²Appt 21 m² · 48 ventes · 2025 n° 274−32 %3 416 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026

n° 276VOUS ÊTES ICI3 987 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 278−17 %4 187 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2026 n° 280+5 %5 333 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 282+1 %5 117 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2025 n° 284−14 %4 333 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025 n° 286−14 %4 359 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Andre Philip →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 083 € 5 990 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 428 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE VILLEROY 103 m² 552 389 € 5 363 €

81 RUE VILLEROY 77 m² 379 918 € 4 934 €

15 RUE ST-AMOUR 52 m² 246 324 € 4 737 €

81 RUE VILLEROY 69 m² 410 412 € 5 948 €

81 RUE VILLEROY 51 m² 305 490 € 5 990 €

81 RUE VILLEROY 162 m² 649 944 € 4 012 €

81 RUE VILLEROY 120 m² 527 160 € 4 393 €

274 RUE ANDRE PHILIP 53 m² 179 988 € 3 396 €

274 RUE ANDRE PHILIP 62 m² 271 746 € 4 383 €

274 RUE ANDRE PHILIP 65 m² 214 825 € 3 305 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 083 € à 5 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Philip

Fourchette courante4 050 – 5 154 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Saint-Amour

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-4 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+16 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 630 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 276 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 276 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 276 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 107 m² à 152 750 €, soit 1 428 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 1 428 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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