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France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Paul Bert › n° 87

87 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 140 000 € (5 185 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6900314 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 729 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 3e4 575 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 236 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 185 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 7 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 87 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
19/06/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 396 €4 281 €/m² 4 281 €
10/01/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 050 €4 925 €/m² 4 925 €
07/04/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 197 000 €5 472 €/m² 5 472 €
16/11/2018 n° 87 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 278 000 €7 316 €/m² 7 316 €
20/04/2017 n° 87 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 395 100 €2 927 €/m² 2 927 €
15/06/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 134 250 €3 729 €/m² 3 729 €
06/08/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
17/02/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 260 €3 368 €/m² 3 368 €
17/12/2014 n° 87 · Appartement · 4 p. 17/12/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 366 300 €2 713 €/m² 2 713 €
27/03/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE PAUL BERT 96 m² 324 960 € 3 385 €
83 RUE PAUL BERT 96 m² 376 992 € 3 927 €
83 RUE PAUL BERT 49 m² 245 000 € 5 000 €
83 RUE PAUL BERT 99 m² 487 278 € 4 922 €
83 RUE PAUL BERT 51 m² 179 979 € 3 529 €
83 RUE PAUL BERT 56 m² 271 992 € 4 857 €
83 RUE PAUL BERT 51 m² 263 976 € 5 176 €
248 RUE ANDRE PHILIP 40 m² 215 000 € 5 375 €
248 RUE ANDRE PHILIP 40 m² 200 000 € 5 000 €
74 RUE PAUL BERT 79 m² 435 211 € 5 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 463 – 4 652 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Voltaire ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 27 m² à 140 000 €, soit 5 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 5 185 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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