France › Lyon 3e › Mairie-Saint-Sacrement › Rue Andre Philip › n° 273

273 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 335 450 € (3 946 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6900322 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2734 203 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Mairie-Saint-Sacrement4 239 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 3e4 581 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 273Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue

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Calée sur 3 178 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0044 + AV0011 + AW0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX9

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 946 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 273 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 268 € À 20 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2024 n° 273 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 335 450 €3 946 €/m² 3 946 €

28/11/2023 n° 273 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 314 820 €4 373 €/m² 4 373 €

27/11/2023 n° 273 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 262 000 €5 574 €/m² 5 574 €

24/01/2023 n° 273 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 354 860 €5 143 €/m² 5 143 €

18/03/2022 n° 273 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 281 000 €5 018 €/m² 5 018 €

21/12/2021 n° 273 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

28/09/2021 n° 273 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 369 800 €20 544 €/m² 20 544 €

18/06/2021 n° 273 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 426 630 €6 183 €/m² 6 183 €

17/02/2021 n° 273 · Appartement · 4 p. 17/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 390 000 €4 643 €/m² 4 643 €

11/12/2020 n° 273 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 000 €2 268 €/m² 2 268 €

18/03/2020 n° 273 · Appartement · 3 p. 18/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

10/07/2019 n° 273 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

10/04/2019 n° 273 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €

07/03/2018 n° 273 · Appartement · 4 p. 07/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 850 €4 026 €/m² 4 026 €

01/03/2018 n° 273 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 700 €3 107 €/m² 3 107 €

15/05/2017 n° 273 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

28/02/2014 n° 273 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Andre Philip, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 271 n° 274 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 271+5 %5 337 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2025

n° 273VOUS ÊTES ICI4 203 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 279−11 %4 500 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 285−30 %3 556 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2026 n° 285 B−49 %2 582 €/m²Appt 85 m² · 34 ventes · 2020

RUE ANDRE PHILIPMÉDIANE DE LA RUE 5 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 262−30 %3 525 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2024 n° 270−11 %4 519 €/m²Appt 21 m² · 48 ventes · 2025 n° 274−32 %3 416 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026 n° 276−21 %4 015 €/m²Appt 107 m² · 12 ventes · 2023 n° 278−17 %4 187 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2026 n° 280+5 %5 333 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 282+1 %5 117 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2025 n° 284−14 %4 333 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Andre Philip →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 167 € 7 240 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

262 RUE ANDRE PHILIP 47 m² 260 098 € 5 534 €

31 RUE DES RANCY 125 m² 905 000 € 7 240 €

27 RUE DES RANCY 108 m² 450 036 € 4 167 €

23 B RUE DES RANCY 107 m² 520 020 € 4 860 €

23 RUE DES RANCY 67 m² 368 031 € 5 493 €

23 RUE DES RANCY 67 m² 379 019 € 5 657 €

23 B RUE DES RANCY 53 m² 282 914 € 5 338 €

27 RUE DES RANCY 77 m² 330 022 € 4 286 €

27 RUE DES RANCY 83 m² 435 003 € 5 241 €

25 RUE DES RANCY 55 m² 264 495 € 4 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 7 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Philip

Fourchette courante4 050 – 5 154 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Mairie-Saint-Sacrement

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-7 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+16 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 295 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 273 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 273Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 273 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 273 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 85 m² à 335 450 €, soit 3 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 3 946 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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