France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Andre Philip › n° 279

279 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 242 500 € (2 853 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6900344 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2794 500 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 3e4 596 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 279Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue

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Calée sur 3 397 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS105

Dernière vente : 2 853 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 279 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 774 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 279 · Appartement · 4 p. 18/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 246 000 €2 860 €/m² 2 860 €

27/05/2026 n° 279 · Appartement · 4 p. 27/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/12/2025 n° 279 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 242 500 €2 853 €/m² 2 853 €

05/09/2025 n° 279 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 338 000 €4 333 €/m² 4 333 €

06/11/2024 n° 279 · Appartement · 4 p. 06/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 272 175 €3 240 €/m² 3 240 €

11/10/2024 n° 279 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 392 870 €4 622 €/m² 4 622 €

10/01/2024 n° 279 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

27/11/2023 n° 279 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

24/07/2023 n° 279 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 424 100 €4 989 €/m² 4 989 €

22/05/2023 n° 279 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 318 500 €3 747 €/m² 3 747 €

09/09/2021 n° 279 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 351 140 €4 502 €/m² 4 502 €

21/06/2021 n° 279 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

04/03/2021 n° 279 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 000 €2 774 €/m² 2 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Andre Philip, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 278 n° 280 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 271+5 %5 337 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2025 n° 273−17 %4 203 €/m²Appt 85 m² · 17 ventes · 2024

n° 279VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 285−30 %3 556 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2026 n° 285 B−49 %2 582 €/m²Appt 85 m² · 34 ventes · 2020

RUE ANDRE PHILIPMÉDIANE DE LA RUE 5 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 270−11 %4 519 €/m²Appt 21 m² · 48 ventes · 2025 n° 274−32 %3 416 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026 n° 276−21 %4 015 €/m²Appt 107 m² · 12 ventes · 2023 n° 278−17 %4 187 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2026 n° 280+5 %5 333 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 282+1 %5 117 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2025 n° 284−14 %4 333 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025 n° 286−14 %4 359 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Andre Philip →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 219 € 7 389 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 853 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

270 RUE ANDRE PHILIP 25 m² 133 000 € 5 320 €

270 RUE ANDRE PHILIP 21 m² 116 991 € 5 571 €

270 RUE ANDRE PHILIP 29 m² 124 990 € 4 310 €

270 RUE ANDRE PHILIP 21 m² 119 553 € 5 693 €

270 RUE ANDRE PHILIP 21 m² 113 715 € 5 415 €

270 RUE ANDRE PHILIP 21 m² 98 007 € 4 667 €

270 RUE ANDRE PHILIP 25 m² 105 475 € 4 219 €

270 RUE ANDRE PHILIP 21 m² 119 994 € 5 714 €

270 RUE ANDRE PHILIP 21 m² 100 002 € 4 762 €

270 RUE ANDRE PHILIP 29 m² 134 995 € 4 655 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 219 € à 7 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Philip

Fourchette courante4 050 – 5 154 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Philip ↗

Saint-Amour

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Amour ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+17 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 295 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 279 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 279Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 279 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 279 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 85 m² à 242 500 €, soit 2 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 2 853 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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