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France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Paul Bert › n° 83

83 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 264 000 € (5 176 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900314 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 927 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 3e4 578 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 195 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 176 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 459 € À 5 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 264 000 €5 176 €/m² 5 176 €
07/06/2024 n° 83 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 377 000 €3 927 €/m² 3 927 €
11/02/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €
25/10/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 272 000 €4 857 €/m² 4 857 €
31/08/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 325 000 €3 385 €/m² 3 385 €
23/06/2021 n° 83 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 487 315 €4 922 €/m² 4 922 €
26/02/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/02/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 000 €2 829 €/m² 2 829 €
01/02/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 230 €4 360 €/m² 4 360 €
23/06/2017 n° 83 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 285 000 €2 879 €/m² 2 879 €
02/11/2015 n° 83 · Appartement · 3 p. 02/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 179 500 €2 459 €/m² 2 459 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 849 € 10 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE PAUL BERT 79 m² 435 211 € 5 509 €
87 RUE PAUL BERT 69 m² 295 389 € 4 281 €
87 RUE PAUL BERT 66 m² 325 050 € 4 925 €
87 RUE PAUL BERT 36 m² 196 992 € 5 472 €
87 RUE PAUL BERT 27 m² 139 995 € 5 185 €
79 RUE PAUL BERT 99 m² 487 476 € 4 924 €
75 RUE PAUL BERT 54 m² 302 994 € 5 611 €
75 RUE PAUL BERT 92 m² 413 540 € 4 495 €
79 RUE PAUL BERT 62 m² 332 196 € 5 358 €
10 RUE DU GAZOMETRE 57 m² 279 984 € 4 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 849 € à 10 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 463 – 4 652 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Voltaire ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 51 m² à 264 000 €, soit 5 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 5 176 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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