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France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Andre Philip › n° 246

246 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 100 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900351 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2462 978 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lyon 3e4 591 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 2 985 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 397 € À 4 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 246 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/06/2020 n° 246 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 283 600 €4 171 €/m² 4 171 €
01/07/2015 n° 246 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €
08/06/2015 n° 246 · Appartement 08/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €
16/10/2014 n° 246 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 385 € 6 688 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
248 RUE ANDRE PHILIP 40 m² 215 000 € 5 375 €
248 RUE ANDRE PHILIP 40 m² 200 000 € 5 000 €
87 RUE PAUL BERT 69 m² 295 389 € 4 281 €
87 RUE PAUL BERT 66 m² 325 050 € 4 925 €
87 RUE PAUL BERT 36 m² 196 992 € 5 472 €
87 RUE PAUL BERT 27 m² 139 995 € 5 185 €
255 RUE ANDRE PHILIP 114 m² 530 784 € 4 656 €
80 RUE PAUL BERT 16 m² 107 008 € 6 688 €
80 RUE PAUL BERT 22 m² 115 390 € 5 245 €
83 RUE PAUL BERT 56 m² 271 992 € 4 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 385 € à 6 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Philip
Fourchette courante4 043 – 5 126 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Philip ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 246 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 40 m² à 100 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 2 500 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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