France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Andre Philip › n° 270

270 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 100 000 € (4 762 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 690036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2704 483 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 3e4 587 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue

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Calée sur 3 512 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX7

LOGEMENTS110

Dernière vente : 4 762 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 270 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 042 € À 6 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 270 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

22/04/2025 n° 270 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 470 €4 219 €/m² 4 219 €

28/02/2025 n° 270 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €

28/02/2025 n° 270 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

28/08/2024 n° 270 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 113 710 €5 415 €/m² 5 415 €

27/08/2024 n° 270 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

29/07/2024 n° 270 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 000 €5 320 €/m² 5 320 €

28/02/2024 n° 270 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 96 000 €4 571 €/m² 4 571 €

19/01/2024 n° 270 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

07/11/2023 n° 270 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 134 580 €5 608 €/m² 5 608 €

19/09/2023 n° 270 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 124 990 €5 952 €/m² 5 952 €

30/11/2022 n° 270 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 119 550 €5 693 €/m² 5 693 €

01/09/2022 n° 270 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/08/2022 n° 270 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 138 000 €6 571 €/m² 6 571 €

07/06/2022 n° 270 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €

25/05/2022 n° 270 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

20/09/2021 n° 270 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 117 000 €5 571 €/m² 5 571 €

22/01/2021 n° 270 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

30/12/2020 n° 270 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 128 000 €6 095 €/m² 6 095 €

11/05/2020 n° 270 · Appartement · 1 p. 11/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

16/03/2020 n° 270 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 107 600 €5 124 €/m² 5 124 €

23/01/2020 n° 270 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 101 500 €4 833 €/m² 4 833 €

13/12/2019 n° 270 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 550 €3 627 €/m² 3 627 €

20/08/2019 n° 270 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 111 500 €5 310 €/m² 5 310 €

25/07/2019 n° 270 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

01/02/2019 n° 270 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 630 €4 568 €/m² 4 568 €

18/01/2019 n° 270 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 000 €4 952 €/m² 4 952 €

27/09/2018 n° 270 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 126 000 €5 727 €/m² 5 727 €

05/09/2018 n° 270 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 000 €4 222 €/m² 4 222 €

06/04/2018 n° 270 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 000 €4 750 €/m² 4 750 €

28/11/2017 n° 270 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 101 000 €4 591 €/m² 4 591 €

09/11/2017 n° 270 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

09/02/2017 n° 270 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 400 €4 114 €/m² 4 114 €

04/01/2017 n° 270 · Appartement · 1 p. 04/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/12/2016 n° 270 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 610 €3 981 €/m² 3 981 €

09/11/2016 n° 270 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 500 €3 929 €/m² 3 929 €

30/11/2015 n° 270 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 000 €4 095 €/m² 4 095 €

16/10/2015 n° 270 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €

07/09/2015 n° 270 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

03/08/2015 n° 270 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 175 €3 723 €/m² 3 723 €

07/05/2015 n° 270 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 21 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

23/04/2015 n° 270 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

11/02/2015 n° 270 · Appartement · 1 p. 11/02/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

28/11/2014 n° 270 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €

03/10/2014 n° 270 · Appartement · 1 p. 03/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/06/2014 n° 270 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €

30/04/2014 n° 270 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

27/03/2014 n° 270 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 050 €3 706 €/m² 3 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Andre Philip, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 262 n° 271 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 255−20 %4 060 €/m²Appt 114 m² · 6 ventes · 2022 n° 271+5 %5 337 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2025 n° 273−17 %4 203 €/m²Appt 85 m² · 17 ventes · 2024 n° 279−11 %4 500 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 285−30 %3 556 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2026

RUE ANDRE PHILIPMÉDIANE DE LA RUE 5 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 262−30 %3 525 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2024

n° 270VOUS ÊTES ICI4 483 €/m²48 ventes · dernière 2025

n° 274−32 %3 416 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026 n° 276−21 %4 015 €/m²Appt 107 m² · 12 ventes · 2023 n° 278−17 %4 187 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2026 n° 280+5 %5 333 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 282+1 %5 117 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2025 n° 284−14 %4 333 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Andre Philip →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 083 € 7 717 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ST-AMOUR 62 m² 310 000 € 5 000 €

7 RUE ST-AMOUR 61 m² 289 994 € 4 754 €

7 RUE ST-AMOUR 39 m² 170 001 € 4 359 €

7 RUE ST-AMOUR 71 m² 368 987 € 5 197 €

274 RUE ANDRE PHILIP 62 m² 271 746 € 4 383 €

274 RUE ANDRE PHILIP 62 m² 268 336 € 4 328 €

11 RUE ST-AMOUR 47 m² 165 017 € 3 511 €

274 RUE ANDRE PHILIP 47 m² 161 492 € 3 436 €

274 RUE ANDRE PHILIP 53 m² 179 988 € 3 396 €

11 RUE ST-AMOUR 47 m² 174 981 € 3 723 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 083 € à 7 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Philip

Fourchette courante4 050 – 5 154 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Philip ↗

Saint-Amour

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Amour ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+16 %

Rendement brut3.4 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 270 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 270 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 270 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 21 m² à 100 000 €, soit 4 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 4 762 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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