CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Foch Est › Boulevard Gambetta › n° 66

66 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 228 750 € (3 364 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1944 · CP 380003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 318 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Grenoble2 707 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 165 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1944
NIVEAUX11
LOGEMENTS55
Dernière vente : 3 364 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 324 € À 3 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 66 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 750 €3 364 €/m² 3 364 €
29/02/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €
20/05/2021 n° 66 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 199 500 €2 404 €/m² 2 404 €
08/06/2020 n° 66 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 842 € 5 858 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ANDRE MAGINOT 59 m² 216 058 € 3 662 €
1 RUE ANDRE MAGINOT 30 m² 90 000 € 3 000 €
3 RUE ANDRE MAGINOT 38 m² 69 996 € 1 842 €
1 RUE ANDRE MAGINOT 18 m² 48 996 € 2 722 €
3 RUE ANDRE MAGINOT 18 m² 57 006 € 3 167 €
4 BD MAL FOCH 41 m² 140 015 € 3 415 €
4 BD MAL FOCH 58 m² 170 462 € 2 939 €
4 BD MAL FOCH 105 m² 234 990 € 2 238 €
4 BD MAL FOCH 101 m² 322 998 € 3 198 €
2 PL GUSTAVE RIVET 88 m² 195 008 € 2 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 5 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 809 – 3 855 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Foch Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-10 %
Voir Foch Est ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEBoulevard Gambetta212 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 68 m² à 228 750 €, soit 3 364 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 364 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien