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France › Grenoble › Clemenceau › Boulevard Gambetta › n° 57

57 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 195 912 € (3 378 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 381004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 518 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Clemenceau2 300 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 470 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 1 865 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX9
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 378 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 988 € À 3 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 912 €3 378 €/m² 3 378 €
04/08/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €
21/01/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 191 000 €2 388 €/m² 2 388 €
15/05/2018 n° 57 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €
21/11/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 251 800 €2 518 €/m² 2 518 €
12/05/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 220 000 €2 037 €/m² 2 037 €
10/03/2017 n° 57 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
09/09/2015 n° 57 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/09/2014 n° 57 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 264 000 €2 640 €/m² 2 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
941 € 3 086 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE JULES FERRY 35 m² 103 985 € 2 971 €
8 RUE JULES FERRY 75 m² 195 975 € 2 613 €
3 RUE ANTOINE CHOLLIER 95 m² 195 035 € 2 053 €
3 RUE ANTOINE CHOLLIER 95 m² 278 255 € 2 929 €
270 AV AMBROISE CROIZAT 35 m² 108 010 € 3 086 €
4 RUE JULES FERRY 75 m² 165 975 € 2 213 €
1 RUE ANTOINE CHOLLIER 85 m² 79 985 € 941 €
1 RUE ANTOINE CHOLLIER 84 m² 246 960 € 2 940 €
53 BD CLEMENCEAU 85 m² 224 230 € 2 638 €
2 RUE JULES FERRY 58 m² 120 002 € 2 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 3 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Clemenceau
Fourchette courante2 092 – 2 712 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Clemenceau ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune36ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-7 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau556 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 58 m² à 195 912 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 378 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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