France › Grenoble › Championnet › Boulevard Gambetta › n° 58

58 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 375 000 € (4 747 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3800046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 583 728 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Championnet3 115 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Grenoble2 759 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 3 281 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX8

LOGEMENTS119

Dernière vente : 4 747 €/m² en 2026 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 775 € À 5 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 58 · Appartement · 4 p. 09/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 375 000 €4 747 €/m² 4 747 €

21/05/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 000 €3 417 €/m² 3 417 €

18/02/2025 n° 58 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 000 €1 775 €/m² 1 775 €

06/08/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

07/02/2023 n° 58 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 365 250 €4 623 €/m² 4 623 €

05/08/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 277 000 €3 551 €/m² 3 551 €

25/06/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

14/12/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 360 700 €3 536 €/m² 3 536 €

27/11/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 415 000 €4 029 €/m² 4 029 €

19/11/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €

16/10/2020 n° 58 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 680 €4 192 €/m² 4 192 €

15/05/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

04/03/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 361 900 €4 524 €/m² 4 524 €

02/10/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 302 000 €3 728 €/m² 3 728 €

13/08/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 13/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 342 300 €4 226 €/m² 4 226 €

19/07/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

10/05/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 500 €3 568 €/m² 3 568 €

10/10/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 286 900 €3 825 €/m² 3 825 €

29/06/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 490 000 €5 269 €/m² 5 269 €

18/06/2018 n° 58 · Appartement · 5 p. 18/06/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 504 050 €4 711 €/m² 4 711 €

16/06/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 337 000 €3 304 €/m² 3 304 €

16/09/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 337 000 €4 266 €/m² 4 266 €

05/08/2016 n° 58 · Appartement · 5 p. 05/08/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 340 000 €2 764 €/m² 2 764 €

05/06/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 000 €4 016 €/m² 4 016 €

11/05/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 353 065 €4 254 €/m² 4 254 €

10/04/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 317 500 €4 233 €/m² 4 233 €

11/02/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/02/2014 n° 58 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 400 000 €3 509 €/m² 3 509 €

05/02/2014 n° 58 · Appartement · 2 p. 05/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 200 €3 664 €/m² 3 664 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−9 %2 959 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2024 n° 29−13 %2 833 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2021 n° 57−23 %2 518 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2024 n° 61−22 %2 538 €/m²Appt 35 m² · 27 ventes · 2024 n° 63+1 %3 274 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2025 n° 65−5 %3 084 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 254 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−20 %2 602 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 32+1 %3 273 €/m²Appt 153 m² · 8 ventes · 2024

n° 58VOUS ÊTES ICI3 728 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 60+33 %4 320 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2026 n° 62+26 %4 109 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2025 n° 66+2 %3 318 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 68−13 %2 845 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Boulevard Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 842 € 5 858 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 747 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 BD GAMBETTA 90 m² 299 970 € 3 333 €

57 BD GAMBETTA 58 m² 195 924 € 3 378 €

57 BD GAMBETTA 80 m² 191 040 € 2 388 €

3 RUE ANDRE MAGINOT 59 m² 216 058 € 3 662 €

1 RUE ANDRE MAGINOT 30 m² 90 000 € 3 000 €

3 RUE ANDRE MAGINOT 38 m² 69 996 € 1 842 €

1 RUE ANDRE MAGINOT 18 m² 48 996 € 2 722 €

3 RUE ANDRE MAGINOT 18 m² 57 006 € 3 167 €

4 PL GUSTAVE RIVET 145 m² 392 515 € 2 707 €

63 BD GAMBETTA 99 m² 284 031 € 2 869 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 5 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante2 746 – 3 799 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Gambetta ↗

Championnet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+13 %

Voir Championnet ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Gambetta212 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 045 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 79 m² à 375 000 €, soit 4 747 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 4 747 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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