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France › Grenoble › Jaurès-Vallier › Boulevard Gambetta › n° 68

68 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 267 400 € (1 981 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1944 · CP 3810039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 845 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Jaurès-Vallier2 226 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grenoble2 578 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 472 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1944
NIVEAUX11
LOGEMENTS55
Dernière vente : 1 981 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 981 € À 3 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 68 · Appartement · 5 p. 27/05/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 267 400 €1 981 €/m² 1 981 €
13/04/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €
07/03/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 241 450 €2 841 €/m² 2 841 €
23/09/2021 n° 68 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 239 000 €2 845 €/m² 2 845 €
27/07/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 156 € 3 738 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 CRS JEAN JAURES 32 m² 110 016 € 3 438 €
119 CRS JEAN JAURES 80 m² 175 120 € 2 189 €
119 CRS JEAN JAURES 47 m² 108 006 € 2 298 €
119 CRS JEAN JAURES 80 m² 250 000 € 3 125 €
119 CRS JEAN JAURES 80 m² 220 000 € 2 750 €
119 CRS JEAN JAURES 70 m² 203 350 € 2 905 €
119 CRS JEAN JAURES 114 m² 261 174 € 2 291 €
119 CRS JEAN JAURES 82 m² 275 028 € 3 354 €
119 CRS JEAN JAURES 38 m² 120 004 € 3 158 €
119 CRS JEAN JAURES 84 m² 208 656 € 2 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 156 € à 3 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Foch
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Maréchal Foch ↗
Jaurès-Vallier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune40ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-14 %
Voir Jaurès-Vallier ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 749 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès-Vallier587 ventes · 2 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 135 m² à 267 400 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 981 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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