France › Grenoble › Foch Est › Rue Andre Maginot › n° 3

3 Rue Andre Maginot, Grenoble

Vendu 57 000 € (3 167 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 381000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 722 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Andre Maginot3 167 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 725 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 3 205 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DI0173 + AR0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 167 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 842 € À 4 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

30/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

13/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

08/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 050 €3 662 €/m² 3 662 €

29/04/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/04/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 620 €4 312 €/m² 4 312 €

10/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

26/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 000 €2 305 €/m² 2 305 €

18/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 000 €2 983 €/m² 2 983 €

04/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

31/05/2017 n° 3 · Appartement 31/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

09/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

17/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

21/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 150 €2 206 €/m² 2 206 €

25/07/2014 n° 3 · Appartement 25/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 166 000 €3 773 €/m² 3 773 €

23/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Andre Maginot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 861 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI2 722 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 5−13 %2 765 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025 n° 7−10 %2 861 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2021 n° 9−20 %2 536 €/m²Appt 76 m² · 15 ventes · 2025 n° 21+38 %4 368 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2026

RUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+23 %3 895 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 282 € 3 663 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ANDRE MAGINOT 25 m² 85 000 € 3 400 €

5 RUE ANDRE MAGINOT 66 m² 211 530 € 3 205 €

4 BD MAL FOCH 105 m² 234 990 € 2 238 €

4 BD MAL FOCH 41 m² 140 015 € 3 415 €

4 BD MAL FOCH 101 m² 322 998 € 3 198 €

4 BD MAL FOCH 58 m² 170 462 € 2 939 €

7 RUE ANDRE MAGINOT 90 m² 234 990 € 2 611 €

8 BD MAL FOCH 78 m² 99 996 € 1 282 €

2 BD MAL FOCH 50 m² 159 000 € 3 180 €

68 BD GAMBETTA 76 m² 254 980 € 3 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 3 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Maginot

Fourchette courante2 500 – 3 533 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Maginot ↗

Foch Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-11 %

Voir Foch Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

233 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Andre Maginot61 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Maginot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 18 m² à 57 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Maginot ?

Oui : 3 167 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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