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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Boulevard Gambetta › n° 27

27 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 150 000 € (3 125 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 380004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 852 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Créqui-Victor Hugo3 038 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble3 002 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 090 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 660 € À 3 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
06/10/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 840 €2 660 €/m² 2 660 €
04/09/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €
29/04/2020 n° 27 · Appartement · 5 p. 29/04/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 512 000 €3 160 €/m² 3 160 €
04/12/2019 n° 27 · Appartement · 5 p. 04/12/2019 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 433 500 €2 852 €/m² 2 852 €
11/07/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 4 535 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE VAUBAN 47 m² 134 420 € 2 860 €
4 RUE VAUBAN 83 m² 220 033 € 2 651 €
16 BD GAMBETTA 131 m² 405 969 € 3 099 €
16 BD GAMBETTA 243 m² 250 047 € 1 029 €
16 BD GAMBETTA 123 m² 379 947 € 3 089 €
16 BD GAMBETTA 111 m² 381 951 € 3 441 €
5 RUE VAUBAN 110 m² 260 040 € 2 364 €
29 BD GAMBETTA 150 m² 424 950 € 2 833 €
14 BD GAMBETTA 144 m² 391 536 € 2 719 €
14 BD GAMBETTA 79 m² 250 035 € 3 165 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 876 – 3 807 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo549 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 3 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 48 m² à 150 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 3 125 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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