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France › Grenoble › Championnet › Boulevard Gambetta › n° 32

32 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 495 000 € (3 235 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 235 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Gambetta3 235 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 898 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 3 302 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 235 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 4 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 27/08/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 495 000 €3 235 €/m² 3 235 €
19/06/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 19/06/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 376 000 €2 686 €/m² 2 686 €
25/01/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 288 000 €3 600 €/m² 3 600 €
24/05/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €
10/09/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 303 000 €3 788 €/m² 3 788 €
04/09/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 04/09/2019 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 536 000 €2 836 €/m² 2 836 €
02/04/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €
25/06/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 427 500 €4 453 €/m² 4 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 317 € 5 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE LESDIGUIERES 91 m² 280 007 € 3 077 €
37 RUE LESDIGUIERES 63 m² 200 025 € 3 175 €
12 RUE HUMBERT 2 63 m² 183 456 € 2 912 €
12 RUE HUMBERT 2 41 m² 128 002 € 3 122 €
39 RUE LESDIGUIERES 75 m² 222 975 € 2 973 €
39 RUE LESDIGUIERES 75 m² 231 525 € 3 087 €
38 RUE LESDIGUIERES 21 m² 89 796 € 4 276 €
38 RUE LESDIGUIERES 120 m² 290 160 € 2 418 €
41 RUE LESDIGUIERES 35 m² 124 985 € 3 571 €
41 RUE LESDIGUIERES 35 m² 127 015 € 3 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 317 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 832 – 3 511 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Championnet
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+8 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 982 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Gambetta205 ventes depuis 2014 · 3 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 153 m² à 495 000 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 235 €/m² contre 3 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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