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France › Grenoble › Clemenceau › Boulevard Gambetta › n° 60

60 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 206 000 € (4 292 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3810032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 292 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Clemenceau2 300 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +75 %Grenoble2 449 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 1 652 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX8
LOGEMENTS119
Dernière vente : 4 292 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 104 € À 4 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 60 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 206 000 €4 292 €/m² 4 292 €
13/12/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 000 €4 104 €/m² 4 104 €
15/02/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 15/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 353 000 €4 358 €/m² 4 358 €
27/10/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 208 725 €4 348 €/m² 4 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 357 € 2 783 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD CLEMENCEAU 60 m² 129 480 € 2 158 €
29 BD CLEMENCEAU 70 m² 170 030 € 2 429 €
35 BD CLEMENCEAU 70 m² 161 980 € 2 314 €
39 BD CLEMENCEAU 60 m² 166 980 € 2 783 €
2 RUE LEON JOUHAUX 60 m² 112 680 € 1 878 €
39 BD CLEMENCEAU 70 m² 148 400 € 2 120 €
4 RUE LEON JOUHAUX 60 m² 153 000 € 2 550 €
33 BD CLEMENCEAU 60 m² 100 020 € 1 667 €
33 BD CLEMENCEAU 70 m² 160 020 € 2 286 €
33 BD CLEMENCEAU 50 m² 109 000 € 2 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 2 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Clemenceau
Fourchette courante2 081 – 2 688 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Clemenceau ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune36ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau556 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 48 m² à 206 000 €, soit 4 292 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 4 292 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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