France › Grenoble › Championnet › Boulevard Gambetta › n° 62

62 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 350 000 € (4 321 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3800033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 987 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Grenoble2 740 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue

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Calée sur 3 270 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX8

LOGEMENTS119

Dernière vente : 4 321 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 976 € À 5 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 62 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 350 000 €4 321 €/m² 4 321 €

06/08/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

26/07/2024 n° 62 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 356 220 €4 398 €/m² 4 398 €

19/07/2023 n° 62 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

05/08/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 277 000 €3 551 €/m² 3 551 €

16/05/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

29/03/2022 n° 62 · Appartement · 5 p. 29/03/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 620 000 €5 082 €/m² 5 082 €

15/02/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 15/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 353 000 €4 358 €/m² 4 358 €

17/09/2021 n° 62 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 454 200 €3 693 €/m² 3 693 €

27/05/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 299 000 €3 987 €/m² 3 987 €

11/03/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 000 €4 256 €/m² 4 256 €

13/01/2021 n° 62 · Appartement · 5 p. 13/01/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 366 000 €2 976 €/m² 2 976 €

04/03/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 361 900 €4 524 €/m² 4 524 €

02/10/2019 n° 62 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 302 000 €3 728 €/m² 3 728 €

13/08/2019 n° 62 · Appartement · 4 p. 13/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 342 300 €4 226 €/m² 4 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−9 %2 959 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2024 n° 29−13 %2 833 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2021 n° 57−23 %2 518 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2024 n° 61−3 %3 157 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024 n° 63+1 %3 274 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2025 n° 65−5 %3 084 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 254 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−20 %2 602 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 32+1 %3 273 €/m²Appt 153 m² · 8 ventes · 2024 n° 58+9 %3 542 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2026 n° 60+33 %4 320 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2026

n° 62VOUS ÊTES ICI3 987 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 66−18 %2 671 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2025 n° 68−13 %2 845 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Boulevard Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 842 € 5 858 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 BD GAMBETTA 80 m² 191 040 € 2 388 €

57 BD GAMBETTA 58 m² 195 924 € 3 378 €

57 BD GAMBETTA 90 m² 299 970 € 3 333 €

3 RUE ANDRE MAGINOT 59 m² 216 058 € 3 662 €

3 RUE ANDRE MAGINOT 38 m² 69 996 € 1 842 €

3 RUE ANDRE MAGINOT 18 m² 57 006 € 3 167 €

1 RUE ANDRE MAGINOT 30 m² 90 000 € 3 000 €

1 RUE ANDRE MAGINOT 18 m² 48 996 € 2 722 €

63 BD GAMBETTA 99 m² 284 031 € 2 869 €

65 BD GAMBETTA 80 m² 246 720 € 3 084 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 5 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante2 804 – 3 807 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Championnet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+14 %

Voir Championnet ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 81 m² à 350 000 €, soit 4 321 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 4 321 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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