CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Hoche › Boulevard Gambetta › n° 65

65 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 160 000 € (2 667 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3800018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 084 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Hoche2 303 €/m² 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Grenoble2 721 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 101 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX11
LOGEMENTS91
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 553 € À 4 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
17/03/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €
20/12/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 246 700 €3 084 €/m² 3 084 €
09/04/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 252 000 €4 271 €/m² 4 271 €
09/12/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 750 €2 553 €/m² 2 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 931 € 3 663 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD GAMBETTA 84 m² 238 980 € 2 845 €
2 BD MAL FOCH 40 m² 146 520 € 3 663 €
2 BD MAL FOCH 61 m² 196 359 € 3 219 €
68 BD GAMBETTA 76 m² 254 980 € 3 355 €
68 BD GAMBETTA 54 m² 162 000 € 3 000 €
2 BD MAL FOCH 50 m² 123 000 € 2 460 €
66 BD GAMBETTA 83 m² 199 532 € 2 404 €
66 BD GAMBETTA 68 m² 228 752 € 3 364 €
2 BD MAL FOCH 70 m² 196 420 € 2 806 €
2 BD MAL FOCH 101 m² 195 031 € 1 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 3 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 810 – 3 855 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Hoche
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune35ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hoche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche145 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 60 m² à 160 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien