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France › Grenoble › Hoche › Boulevard Gambetta › n° 61

61 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 110 500 € (3 157 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 380003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 157 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Hoche2 303 €/m² 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Grenoble2 741 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 139 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX11
LOGEMENTS91
Dernière vente : 3 157 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 949 € À 4 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 61 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 500 €3 157 €/m² 3 157 €
02/03/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 000 €4 205 €/m² 4 205 €
14/01/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 931 € 3 663 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 BD GAMBETTA 80 m² 191 040 € 2 388 €
57 BD GAMBETTA 58 m² 195 924 € 3 378 €
57 BD GAMBETTA 90 m² 299 970 € 3 333 €
1 RUE DE NARVIK 80 m² 275 040 € 3 438 €
1 RUE DE NARVIK 66 m² 138 006 € 2 091 €
3 RUE DE NARVIK 73 m² 212 357 € 2 909 €
1 RUE DE NARVIK 80 m² 170 000 € 2 125 €
1 RUE DE NARVIK 80 m² 184 000 € 2 300 €
1 RUE DE NARVIK 63 m² 218 736 € 3 472 €
5 RUE DE NARVIK 74 m² 253 968 € 3 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 3 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 817 – 3 821 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Hoche
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune35ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-16 %
Voir Hoche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche145 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 35 m² à 110 500 €, soit 3 157 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 3 157 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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