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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Boulevard Gambetta › n° 29

29 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 425 000 € (2 833 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 3800013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Créqui-Victor Hugo3 038 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble3 000 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 164 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 397 € À 3 995 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 05/07/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 425 000 €2 833 €/m² 2 833 €
19/06/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 302 000 €2 397 €/m² 2 397 €
05/07/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 302 000 €3 146 €/m² 3 146 €
26/09/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €
07/07/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 451 400 €3 995 €/m² 3 995 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 5 061 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD GAMBETTA 85 m² 285 005 € 3 353 €
18 BD GAMBETTA 85 m² 235 025 € 2 765 €
5 RUE VAUBAN 110 m² 260 040 € 2 364 €
27 BD GAMBETTA 48 m² 150 000 € 3 125 €
2 RUE BERANGER 109 m² 355 994 € 3 266 €
2 RUE BERANGER 125 m² 499 750 € 3 998 €
2 RUE BERANGER 109 m² 551 649 € 5 061 €
16 BD GAMBETTA 111 m² 381 951 € 3 441 €
16 BD GAMBETTA 131 m² 405 969 € 3 099 €
16 BD GAMBETTA 243 m² 250 047 € 1 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 5 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 864 – 3 782 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 943 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo549 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, appartement de 150 m² à 425 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 833 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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