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France › Grenoble › Foch Est › Boulevard Mal Foch › n° 4

4 Boulevard Mal Foch, Grenoble

Vendu 178 700 € (3 309 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 3810032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard Mal Foch, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 214 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Mal Foch2 500 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 679 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 197 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DI0037 + DO0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX10
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 309 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Mal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 598 € À 3 415 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 700 €3 309 €/m² 3 309 €
11/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €
14/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
22/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 468 €2 939 €/m² 2 939 €
17/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 323 000 €3 198 €/m² 3 198 €
23/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €
19/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 233 000 €2 741 €/m² 2 741 €
18/09/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/09/2018 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 315 000 €2 143 €/m² 2 143 €
10/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 206 000 €2 040 €/m² 2 040 €
31/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €
25/01/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/01/2017 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 318 000 €1 598 €/m² 1 598 €
23/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 800 €2 210 €/m² 2 210 €
26/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 000 €2 214 €/m² 2 214 €
01/03/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/03/2016 · APPT · 150 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 150 m² 250 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/11/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 208 000 €2 080 €/m² 2 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 931 € 3 663 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD MAL FOCH 41 m² 140 015 € 3 415 €
4 BD MAL FOCH 101 m² 322 998 € 3 198 €
4 BD MAL FOCH 58 m² 170 462 € 2 939 €
4 BD MAL FOCH 105 m² 234 990 € 2 238 €
68 BD GAMBETTA 84 m² 238 980 € 2 845 €
68 BD GAMBETTA 76 m² 254 980 € 3 355 €
2 BD MAL FOCH 70 m² 196 420 € 2 806 €
66 BD GAMBETTA 68 m² 228 752 € 3 364 €
2 BD MAL FOCH 101 m² 195 031 € 1 931 €
2 BD MAL FOCH 50 m² 159 000 € 3 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 3 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Foch
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Maréchal Foch ↗
Foch Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-10 %
Voir Foch Est ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Mal Foch595 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Mal Foch à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Mal Foch a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 54 m² à 178 700 €, soit 3 309 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Foch ?

Oui : 3 309 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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