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France › Grenoble › Hoche › Boulevard Gambetta › n° 63

63 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 284 000 € (2 869 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 274 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Hoche2 303 €/m² 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Grenoble2 727 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 152 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX11
LOGEMENTS91
Dernière vente : 2 869 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 863 € À 4 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 284 000 €2 869 €/m² 2 869 €
17/03/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 177 000 €1 863 €/m² 1 863 €
08/03/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 263 000 €3 507 €/m² 3 507 €
10/12/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 239 000 €3 274 €/m² 3 274 €
09/04/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 252 000 €4 271 €/m² 4 271 €
15/11/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 249 035 €2 516 €/m² 2 516 €
07/05/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 190 260 €1 922 €/m² 1 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 931 € 3 663 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE NARVIK 80 m² 275 040 € 3 438 €
1 RUE DE NARVIK 63 m² 218 736 € 3 472 €
1 RUE DE NARVIK 80 m² 184 000 € 2 300 €
1 RUE DE NARVIK 80 m² 170 000 € 2 125 €
3 RUE DE NARVIK 73 m² 212 357 € 2 909 €
1 RUE DE NARVIK 66 m² 138 006 € 2 091 €
57 BD GAMBETTA 90 m² 299 970 € 3 333 €
57 BD GAMBETTA 58 m² 195 924 € 3 378 €
57 BD GAMBETTA 80 m² 191 040 € 2 388 €
2 BD MAL FOCH 40 m² 146 520 € 3 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 3 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 810 – 3 855 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Hoche
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune35ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-16 %
Voir Hoche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 283 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche145 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 99 m² à 284 000 €, soit 2 869 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 869 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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