France › Grenoble › Hoche › Place Gustave Rivet › n° 2

2 Place Gustave Rivet, Grenoble

Name: 2 Place Gustave Rivet, 38000 Grenoble
Address: 2 Place Gustave Rivet, Grenoble, 38000, FR

Vendu 256 000 € (2 032 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3800025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 216 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Place Gustave Rivet2 693 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Hoche2 303 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 698 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 3 047 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX11

LOGEMENTS91

Dernière vente : 2 032 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Gustave Rivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 032 € À 5 858 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/03/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 256 000 €2 032 €/m² 2 032 €

29/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

02/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 800 €5 858 €/m² 5 858 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Gustave Rivet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 072 €/m²Appt 111 m² · vendu 2025 n° 7−19 %2 193 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2023 n° 11−4 %2 577 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2022 n° 13−15 %2 281 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2025 n° 15−2 %2 635 €/m²Appt 79 m² · 16 ventes · 2024

PLACE GUSTAVE RIVETMÉDIANE DE LA RUE 2 693 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 216 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 4+13 %3 053 €/m²Appt 10 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+3 %2 766 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 061 € 3 803 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE NARVIK 80 m² 184 000 € 2 300 €

1 RUE DE NARVIK 80 m² 275 040 € 3 438 €

1 RUE DE NARVIK 63 m² 218 736 € 3 472 €

1 RUE DE NARVIK 80 m² 170 000 € 2 125 €

1 RUE DE NARVIK 66 m² 138 006 € 2 091 €

3 RUE DE NARVIK 73 m² 212 357 € 2 909 €

2 BD MAL FOCH 61 m² 196 359 € 3 219 €

68 BD GAMBETTA 85 m² 241 485 € 2 841 €

68 BD GAMBETTA 84 m² 238 980 € 2 845 €

68 BD GAMBETTA 54 m² 162 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 3 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Gustave Rivet

Fourchette courante2 121 – 2 879 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Place Gustave Rivet ↗

Hoche

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune35ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-15 %

Voir Hoche ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut6.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 632 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Gustave Rivet63 ventes depuis 2014 · 2 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche153 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Gustave Rivet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Gustave Rivet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 126 m² à 256 000 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Place Gustave Rivet ?

Non : 2 032 €/m² contre 2 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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