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France › Grenoble › Clemenceau › Boulevard Clemenceau › n° 39

39 Boulevard Clemenceau, Grenoble

Vendu 148 400 € (2 120 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3810012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 220 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Clemenceau2 418 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Clemenceau2 300 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 457 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 1 615 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS80
Dernière vente : 2 120 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
02/12/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 000 €2 443 €/m² 2 443 €
16/09/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €
02/07/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 400 €2 120 €/m² 2 120 €
20/01/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 014 €1 143 €/m² 1 143 €
02/11/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 000 €2 443 €/m² 2 443 €
23/08/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €
08/07/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
26/04/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €
13/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 400 €2 220 €/m² 2 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 3 108 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LEON JOUHAUX 80 m² 165 040 € 2 063 €
43 BD CLEMENCEAU 94 m² 191 008 € 2 032 €
3 RUE AUGUSTE RAVIER 60 m² 186 480 € 3 108 €
7 RUE AUGUSTE RAVIER 70 m² 105 000 € 1 500 €
7 RUE AUGUSTE RAVIER 70 m² 154 980 € 2 214 €
45 BD CLEMENCEAU 60 m² 172 380 € 2 873 €
5 RUE AUGUSTE RAVIER 70 m² 178 990 € 2 557 €
5 RUE AUGUSTE RAVIER 70 m² 168 490 € 2 407 €
5 RUE AUGUSTE RAVIER 68 m² 152 592 € 2 244 €
3 RUE AUGUSTE RAVIER 70 m² 172 900 € 2 470 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Clemenceau
Fourchette courante2 083 – 2 713 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Clemenceau ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune36ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Clemenceau153 ventes depuis 2014 · 2 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau556 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Clemenceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Clemenceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 70 m² à 148 400 €, soit 2 120 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clemenceau ?

Non : 2 120 €/m² contre 2 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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