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France › Grenoble › Préfecture › Boulevard Clemenceau › n° 33

33 Boulevard Clemenceau, Grenoble

Vendu 95 000 € (1 357 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3800044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 112 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Clemenceau2 414 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Préfecture2 970 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Grenoble2 961 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 3 383 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS80
Dernière vente : 1 357 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 357 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
05/02/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
14/05/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
16/05/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 824 €2 112 €/m² 2 112 €
11/09/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
16/03/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 074 € 4 861 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD GAMBETTA 68 m² 141 032 € 2 074 €
22 BD GAMBETTA 60 m² 244 980 € 4 083 €
2 RUE LAKANAL 118 m² 370 992 € 3 144 €
1 RUE LT CHANARON 50 m² 127 450 € 2 549 €
3 RUE LT CHANARON 12 m² 52 404 € 4 367 €
4 RUE LAKANAL 92 m² 275 540 € 2 995 €
4 RUE LAKANAL 28 m² 89 992 € 3 214 €
20 BD GAMBETTA 50 m² 204 000 € 4 080 €
2 RUE LT CHANARON 54 m² 154 980 € 2 870 €
2 RUE LT CHANARON 37 m² 84 989 € 2 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 074 € à 4 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 843 – 3 641 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 67 quartiers
vs commune0 %
Voir Préfecture ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Clemenceau221 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture589 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Clemenceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Clemenceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 70 m² à 95 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clemenceau ?

Non : 1 357 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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