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France › Grenoble › Diables Bleus › Avenue General Champon › n° 3

3 Avenue General Champon, Grenoble

Vendu 180 000 € (2 169 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3810013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 418 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue General Champon2 500 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Diables Bleus2 477 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 622 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 2 249 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX9
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 169 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue General Champon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 643 € À 3 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €
17/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 214 700 €2 587 €/m² 2 587 €
06/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
28/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
29/04/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
27/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €
07/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
05/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
09/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 200 €2 504 €/m² 2 504 €
01/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €
27/02/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 552 €2 418 €/m² 2 418 €
18/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
15/01/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
20/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 3 575 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL PASTEUR 100 m² 267 600 € 2 676 €
3 PL PASTEUR 40 m² 143 000 € 3 575 €
3 PL PASTEUR 66 m² 119 988 € 1 818 €
3 PL PASTEUR 60 m² 137 520 € 2 292 €
3 PL PASTEUR 100 m² 245 000 € 2 450 €
3 PL PASTEUR 82 m² 215 004 € 2 622 €
1 BD MAL JOFFRE 114 m² 256 500 € 2 250 €
7 BD DIABLES BLEUS 54 m² 115 992 € 2 148 €
7 AV GENERAL CHAMPON 79 m² 242 846 € 3 074 €
7 AV GENERAL CHAMPON 79 m² 191 496 € 2 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 3 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Champon
Fourchette courante2 203 – 2 865 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Champon ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune26ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Diables Bleus ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue General Champon185 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus566 ventes · 2 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue General Champon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue General Champon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 83 m² à 180 000 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Champon ?

Non : 2 169 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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