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France › Grenoble › Diables Bleus › Avenue General Champon › n° 13 B

13 B Avenue General Champon, Grenoble

Vendu 221 000 € (2 797 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3800012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 B Avenue General Champon, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 B2 797 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue General Champon2 500 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Diables Bleus2 477 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grenoble2 554 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 256 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX13
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 797 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 B Avenue General Champon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 422 € À 3 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 13 B · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 000 €2 797 €/m² 2 797 €
12/06/2023 n° 13 B · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 600 €3 172 €/m² 3 172 €
24/01/2018 n° 13 B · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 191 300 €2 422 €/m² 2 422 €
27/11/2017 n° 13 B · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €
03/04/2017 n° 13 B · Appartement · 5 p. 03/04/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 405 550 €3 026 €/m² 3 026 €
29/01/2016 n° 13 B · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €
17/01/2014 n° 13 B · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 262 500 €2 431 €/m² 2 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 964 € 4 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV GENERAL CHAMPON 95 m² 218 120 € 2 296 €
15 AV GENERAL CHAMPON 85 m² 209 525 € 2 465 €
15 AV GENERAL CHAMPON 35 m² 96 005 € 2 743 €
15 AV GENERAL CHAMPON 95 m² 248 995 € 2 621 €
15 AV GENERAL CHAMPON 53 m² 145 485 € 2 745 €
15 AV GENERAL CHAMPON 32 m² 80 000 € 2 500 €
16 AV GENERAL CHAMPON 23 m² 89 010 € 3 870 €
16 AV GENERAL CHAMPON 23 m² 69 000 € 3 000 €
16 AV GENERAL CHAMPON 71 m² 164 010 € 2 310 €
16 AV GENERAL CHAMPON 71 m² 175 015 € 2 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Champon
Fourchette courante2 203 – 2 865 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Champon ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune26ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Diables Bleus ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 B ?

LA RUEAvenue General Champon169 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus584 ventes · 2 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 B Avenue General Champon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 B Avenue General Champon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 79 m² à 221 000 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Champon ?

Oui : 2 797 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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