France › Grenoble › Diables Bleus › Boulevard Mal Joffre › n° 1

1 Boulevard Mal Joffre, Grenoble

Vendu 344 900 € (3 135 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3800022 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard Mal Joffre, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 298 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Boulevard Mal Joffre2 580 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Diables Bleus2 477 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Grenoble2 670 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 001 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CS0028 + CS0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX16

LOGEMENTS149

Dernière vente : 3 135 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Mal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 344 900 €3 135 €/m² 3 135 €

26/06/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 256 500 €2 250 €/m² 2 250 €

20/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 277 000 €3 298 €/m² 3 298 €

31/01/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 500 €2 688 €/m² 2 688 €

28/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 278 000 €3 022 €/m² 3 022 €

07/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

25/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/07/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 483 €3 589 €/m² 3 589 €

01/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 500 €4 241 €/m² 4 241 €

07/04/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 445 000 €4 406 €/m² 4 406 €

06/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 000 €3 579 €/m² 3 579 €

25/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Mal Joffre, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 298 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 3+13 %2 920 €/m²Appt 111 m² · 7 ventes · 2024 n° 7−12 %2 270 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 9−3 %2 500 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2026 n° 11−17 %2 147 €/m²Appt 37 m² · 18 ventes · 2025 n° 13−6 %2 429 €/m²Appt 46 m² · 19 ventes · 2026 n° 15−9 %2 340 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026 n° 17−22 %2 011 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2024 n° 19−8 %2 367 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2026

BOULEVARD MAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 2 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %2 688 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 10−11 %2 305 €/m²Appt 87 m² · 15 ventes · 2024 n° 16 B−15 %2 183 €/m²Appt 189 m² · 8 ventes · 2026 n° 18−19 %2 083 €/m²Appt 82 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Mal Joffre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 539 € 4 414 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD MAL JOFFRE 58 m² 232 000 € 4 000 €

3 BD MAL JOFFRE 92 m² 141 588 € 1 539 €

1 BD MAL JOFFRE 84 m² 277 032 € 3 298 €

12 PL PAUL MISTRAL 128 m² 564 992 € 4 414 €

1 BD MAL JOFFRE 92 m² 278 024 € 3 022 €

12 PL PAUL MISTRAL 125 m² 432 000 € 3 456 €

3 BD MAL JOFFRE 117 m² 308 997 € 2 641 €

3 BD MAL JOFFRE 97 m² 304 386 € 3 138 €

1 BD MAL JOFFRE 101 m² 445 006 € 4 406 €

3 BD MAL JOFFRE 111 m² 321 789 € 2 899 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 4 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Maréchal Joffre

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Maréchal Joffre ↗

Diables Bleus

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune26ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-7 %

Voir Diables Bleus ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 425 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Mal Joffre181 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus584 ventes · 2 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Mal Joffre à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Mal Joffre a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 110 m² à 344 900 €, soit 3 135 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Joffre ?

Oui : 3 135 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Boulevard Mal Joffre