CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Diables Bleus › Avenue General Champon › n° 5

5 Avenue General Champon, Grenoble

Vendu 90 000 € (1 731 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3800031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue General Champon2 523 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Diables Bleus2 477 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 629 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 079 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX9
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 731 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue General Champon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 3 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
15/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €
30/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €
31/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 209 950 €2 470 €/m² 2 470 €
20/08/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 4 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV GENERAL CHAMPON 56 m² 139 496 € 2 491 €
7 AV GENERAL CHAMPON 83 m² 239 040 € 2 880 €
7 AV GENERAL CHAMPON 56 m² 140 000 € 2 500 €
7 AV GENERAL CHAMPON 79 m² 242 846 € 3 074 €
7 AV GENERAL CHAMPON 79 m² 191 496 € 2 424 €
7 AV GENERAL CHAMPON 34 m² 120 700 € 3 550 €
7 AV GENERAL CHAMPON 80 m² 224 880 € 2 811 €
7 AV GENERAL CHAMPON 108 m² 262 224 € 2 428 €
7 AV GENERAL CHAMPON 40 m² 113 320 € 2 833 €
7 AV GENERAL CHAMPON 56 m² 143 024 € 2 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Champon
Fourchette courante2 206 – 2 862 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Champon ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune26ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Diables Bleus ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue General Champon163 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus566 ventes · 2 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue General Champon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue General Champon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 52 m² à 90 000 €, soit 1 731 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Champon ?

Non : 1 731 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien