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France › Grenoble › Avenue General Champon › n° 8

8 Avenue General Champon, Grenoble

Vendu 148 000 € (2 209 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 493 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue General Champon2 500 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Grenoble2 620 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 2 258 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX9
LOGEMENTS49
Dernière vente : 2 209 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue General Champon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 909 € À 3 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €
26/05/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 650 €3 069 €/m² 3 069 €
20/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
22/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €
23/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
17/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €
20/06/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 900 €2 178 €/m² 2 178 €
31/03/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 100 €2 434 €/m² 2 434 €
30/08/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 500 €2 739 €/m² 2 739 €
29/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €
31/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 107 € 4 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV GENERAL CHAMPON 36 m² 164 016 € 4 556 €
7 AV GENERAL CHAMPON 40 m² 113 320 € 2 833 €
7 AV GENERAL CHAMPON 56 m² 143 024 € 2 554 €
7 AV GENERAL CHAMPON 80 m² 224 880 € 2 811 €
7 AV GENERAL CHAMPON 34 m² 120 700 € 3 550 €
7 AV GENERAL CHAMPON 108 m² 262 224 € 2 428 €
7 AV GENERAL CHAMPON 83 m² 239 040 € 2 880 €
7 AV GENERAL CHAMPON 79 m² 242 846 € 3 074 €
7 AV GENERAL CHAMPON 56 m² 140 000 € 2 500 €
7 AV GENERAL CHAMPON 56 m² 139 496 € 2 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 107 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Champon
Fourchette courante2 203 – 2 865 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Champon ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue General Champon185 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue General Champon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue General Champon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 67 m² à 148 000 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Champon ?

Non : 2 209 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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