France › Grenoble › Diables Bleus › Boulevard Diables Bleus › n° 7

7 Boulevard Diables Bleus, Grenoble

Vendu 116 000 € (2 148 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800020 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 948 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Diables Bleus2 698 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Diables Bleus2 477 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Grenoble2 646 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 971 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX9

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 148 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Diables Bleus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 000 €2 148 €/m² 2 148 €

23/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

25/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Diables Bleus, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 599 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−14 %2 328 €/m²Appt 105 m² · 18 ventes · 2022 n° 5−7 %2 509 €/m²Appt 71 m² · 13 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 948 €/m²4 ventes · dernière 2023

BOULEVARD DIABLES BLEUSMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 643 € 3 575 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 148 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD MAL JOFFRE 114 m² 256 500 € 2 250 €

5 BD DIABLES BLEUS 34 m² 109 990 € 3 235 €

5 BD DIABLES BLEUS 82 m² 226 238 € 2 759 €

5 BD DIABLES BLEUS 71 m² 162 022 € 2 282 €

5 BD DIABLES BLEUS 125 m² 278 000 € 2 224 €

5 BD DIABLES BLEUS 53 m² 132 977 € 2 509 €

5 BD DIABLES BLEUS 71 m² 169 761 € 2 391 €

5 BD DIABLES BLEUS 77 m² 224 994 € 2 922 €

5 BD DIABLES BLEUS 35 m² 94 990 € 2 714 €

3 PL PASTEUR 82 m² 215 004 € 2 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 3 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard des Diables Bleus

Fourchette courante2 119 – 2 760 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard des Diables Bleus ↗

Diables Bleus

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune26ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Diables Bleus ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Diables Bleus41 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus566 ventes · 2 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Diables Bleus à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Diables Bleus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 54 m² à 116 000 €, soit 2 148 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diables Bleus ?

Non : 2 148 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Boulevard Diables Bleus