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France › Grenoble › Diables Bleus › Avenue General Champon › n° 13

13 Avenue General Champon, Grenoble

Vendu 169 600 € (2 203 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3800013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 069 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue General Champon2 523 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Diables Bleus2 477 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grenoble2 590 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 2 115 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX9
LOGEMENTS57
Dernière vente : 2 203 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue General Champon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 169 600 €2 203 €/m² 2 203 €
31/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 000 €1 793 €/m² 1 793 €
23/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €
25/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
25/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 223 200 €2 374 €/m² 2 374 €
05/01/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/01/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €
25/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 685 € 4 873 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV GENERAL CHAMPON 102 m² 314 976 € 3 088 €
20 AV ALBERT 1ER DE BELGIQUE 105 m² 190 050 € 1 810 €
22 AV ALBERT 1ER DE BELGIQUE 91 m² 249 977 € 2 747 €
12 AV GENERAL CHAMPON 84 m² 153 720 € 1 830 €
10 AV GENERAL CHAMPON 66 m² 173 382 € 2 627 €
10 AV GENERAL CHAMPON 75 m² 227 100 € 3 028 €
22 AV ALBERT 1ER DE BELGIQUE 113 m² 240 012 € 2 124 €
12 AV GENERAL CHAMPON 63 m² 306 999 € 4 873 €
22 AV ALBERT 1ER DE BELGIQUE 107 m² 300 028 € 2 804 €
22 AV ALBERT 1ER DE BELGIQUE 89 m² 149 965 € 1 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 4 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Champon
Fourchette courante2 206 – 2 862 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Champon ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune26ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Diables Bleus ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue General Champon163 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus566 ventes · 2 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue General Champon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue General Champon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 77 m² à 169 600 €, soit 2 203 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Champon ?

Non : 2 203 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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