France › Grenoble › Diables Bleus › Avenue General Champon › n° 7

7 Avenue General Champon, Grenoble

Vendu 164 000 € (4 556 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3800081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 522 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue General Champon2 523 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Diables Bleus2 477 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 614 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue

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Calée sur 2 090 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CS0045 + CS0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX10

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 556 €/m² en 2025 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue General Champon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 391 € À 4 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 164 000 €4 556 €/m² 4 556 €

23/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 191 500 €2 424 €/m² 2 424 €

29/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 242 880 €3 074 €/m² 3 074 €

09/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 143 050 €2 554 €/m² 2 554 €

07/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 700 €3 550 €/m² 3 550 €

10/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 875 €2 811 €/m² 2 811 €

03/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 239 000 €2 880 €/m² 2 880 €

30/06/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 262 200 €2 428 €/m² 2 428 €

21/11/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/11/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 50 000 €391 €/m² 391 €

02/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 300 €2 833 €/m² 2 833 €

09/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 500 €2 491 €/m² 2 491 €

28/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 258 370 €3 271 €/m² 3 271 €

04/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €

28/02/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 199 500 €2 733 €/m² 2 733 €

26/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 700 €1 943 €/m² 1 943 €

31/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 600 €2 368 €/m² 2 368 €

29/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

13/11/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 157 300 €1 991 €/m² 1 991 €

25/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 199 200 €2 522 €/m² 2 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue General Champon, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %2 429 €/m²Appt 83 m² · 13 ventes · 2025 n° 5−1 %2 500 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 522 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 13−15 %2 136 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2025 n° 13 B+11 %2 797 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2023 n° 15−9 %2 288 €/m²Appt 53 m² · 18 ventes · 2025 n° 17−8 %2 317 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025

AVENUE GENERAL CHAMPONMÉDIANE DE LA RUE 2 523 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+17 %2 950 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−4 %2 434 €/m²Appt 67 m² · 19 ventes · 2025 n° 10+20 %3 028 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−8 %2 312 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−4 %2 428 €/m²Appt 56 m² · 22 ventes · 2025 n° 18−14 %2 164 €/m²Appt 49 m² · 26 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue General Champon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 643 € 4 758 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV GENERAL CHAMPON 52 m² 90 012 € 1 731 €

3 AV GENERAL CHAMPON 70 m² 115 010 € 1 643 €

3 AV GENERAL CHAMPON 35 m² 85 015 € 2 429 €

5 AV GENERAL CHAMPON 52 m² 130 000 € 2 500 €

3 AV GENERAL CHAMPON 35 m² 120 015 € 3 429 €

3 AV GENERAL CHAMPON 35 m² 89 985 € 2 571 €

3 AV GENERAL CHAMPON 85 m² 210 035 € 2 471 €

3 AV GENERAL CHAMPON 83 m² 200 030 € 2 410 €

5 AV GENERAL CHAMPON 51 m² 179 979 € 3 529 €

5 AV GENERAL CHAMPON 85 m² 209 950 € 2 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Champon

Fourchette courante2 206 – 2 862 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Diables Bleus

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune26ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-5 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5.4 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue General Champon163 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus566 ventes · 2 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue General Champon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue General Champon a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 36 m² à 164 000 €, soit 4 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Champon ?

Oui : 4 556 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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