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France › Grenoble › Gustave Rivet › Avenue General Champon › n° 18

18 Avenue General Champon, Grenoble

Vendu 183 000 € (2 056 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3810018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 140 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue General Champon2 500 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gustave Rivet2 364 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 513 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 357 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX9
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 056 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue General Champon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 4 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/05/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 183 000 €2 056 €/m² 2 056 €
25/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €
11/03/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 344 700 €3 162 €/m² 3 162 €
30/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 244 400 €2 809 €/m² 2 809 €
17/06/2021 n° 18 · Appartement · 6 p. 17/06/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 215 000 €1 777 €/m² 1 777 €
28/01/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 186 200 €2 140 €/m² 2 140 €
20/10/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €
29/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 540 €2 674 €/m² 2 674 €
26/05/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 100 €3 022 €/m² 3 022 €
26/02/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
04/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 164 000 €1 763 €/m² 1 763 €
15/10/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
11/06/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 228 000 €2 621 €/m² 2 621 €
22/06/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 22/06/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 189 000 €1 562 €/m² 1 562 €
15/06/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 242 750 €2 227 €/m² 2 227 €
21/04/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
10/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €
13/01/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 13/01/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €
14/12/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €
31/10/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 870 €2 438 €/m² 2 438 €
19/10/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €
19/09/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 500 €2 663 €/m² 2 663 €
03/06/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €
23/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 500 €2 188 €/m² 2 188 €
23/10/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 151 650 €1 631 €/m² 1 631 €
12/06/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/06/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 157 000 €1 670 €/m² 1 670 €
27/03/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 870 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 95 m² 95 000 € 1 000 €
17 AV GENERAL CHAMPON 78 m² 288 990 € 3 705 €
17 AV GENERAL CHAMPON 60 m² 136 980 € 2 283 €
17 AV GENERAL CHAMPON 78 m² 166 998 € 2 141 €
17 AV GENERAL CHAMPON 59 m² 180 658 € 3 062 €
30 RUE MALLIFAUD 84 m² 271 740 € 3 235 €
30 RUE MALLIFAUD 66 m² 187 968 € 2 848 €
30 RUE MALLIFAUD 51 m² 137 445 € 2 695 €
16 AV GENERAL CHAMPON 56 m² 109 984 € 1 964 €
16 AV GENERAL CHAMPON 22 m² 72 402 € 3 291 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Champon
Fourchette courante2 203 – 2 865 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Champon ↗
Gustave Rivet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gustave Rivet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 153 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue General Champon169 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue General Champon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue General Champon a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 89 m² à 183 000 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Champon ?

Non : 2 056 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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