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France › Grenoble › Gustave Rivet › Avenue General Champon › n° 12

12 Avenue General Champon, Grenoble

Vendu 368 400 € (3 878 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3800055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue General Champon2 500 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gustave Rivet2 363 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 605 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 2 298 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0050 + CS0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX10
LOGEMENTS83
Dernière vente : 3 878 €/m² en 2026 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue General Champon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 830 € À 4 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/05/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 368 400 €3 878 €/m² 3 878 €
22/05/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 196 000 €2 333 €/m² 2 333 €
03/04/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 153 700 €1 830 €/m² 1 830 €
25/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 181 000 €2 291 €/m² 2 291 €
20/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 307 000 €4 873 €/m² 4 873 €
31/08/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 244 000 €2 568 €/m² 2 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 4 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV GENERAL CHAMPON 36 m² 164 016 € 4 556 €
6 AV GENERAL CHAMPON 35 m² 120 995 € 3 457 €
8 AV GENERAL CHAMPON 67 m² 148 003 € 2 209 €
6 AV GENERAL CHAMPON 55 m² 155 705 € 2 831 €
8 AV GENERAL CHAMPON 55 m² 104 995 € 1 909 €
6 AV GENERAL CHAMPON 82 m² 159 080 € 1 940 €
8 AV GENERAL CHAMPON 55 m² 139 975 € 2 545 €
6 AV GENERAL CHAMPON 67 m² 205 623 € 3 069 €
8 AV GENERAL CHAMPON 67 m² 167 031 € 2 493 €
8 AV GENERAL CHAMPON 35 m² 99 995 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Champon
Fourchette courante2 203 – 2 865 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Champon ↗
Gustave Rivet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune32ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gustave Rivet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut6.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 231 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue General Champon185 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet721 ventes · 2 363 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue General Champon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue General Champon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 95 m² à 368 400 €, soit 3 878 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Champon ?

Oui : 3 878 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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