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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Cours Sablon › n° 43

43 Cours Sablon, Clermont-Ferrand

Vendu 425 500 € (4 255 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6300066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 291 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Cours Sablon2 556 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Lecoq1 964 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Clermont-Ferrand2 333 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 626 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 255 €/m² en 2022 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Cours Sablon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 943 € À 4 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 425 500 €4 255 €/m² 4 255 €
10/06/2021 n° 43 · Appartement · 6 p. 10/06/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 277 000 €2 181 €/m² 2 181 €
05/05/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 05/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 750 €1 943 €/m² 1 943 €
30/08/2019 n° 43 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 796 400 €3 291 €/m² 3 291 €
23/04/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 351 500 €3 515 €/m² 3 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 384 € 3 986 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD LAFAYETTE 56 m² 77 504 € 1 384 €
11 BD LAFAYETTE 152 m² 335 008 € 2 204 €
11 BD LAFAYETTE 60 m² 150 000 € 2 500 €
11 BD LAFAYETTE 155 m² 259 780 € 1 676 €
15 BD LAFAYETTE 300 m² 470 100 € 1 567 €
49 CRS SABLON 156 m² 429 468 € 2 753 €
49 CRS SABLON 268 m² 664 908 € 2 481 €
17 BD LAFAYETTE 25 m² 73 525 € 2 941 €
10 BD LAFAYETTE 51 m² 72 216 € 1 416 €
10 BD LAFAYETTE 75 m² 129 975 € 1 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 3 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
cours Sablon
Fourchette courante2 235 – 3 005 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir cours Sablon ↗
Lecoq
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 159 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUECours Sablon80 ventes depuis 2014 · 2 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 044 ventes · 1 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Cours Sablon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Cours Sablon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, appartement de 100 m² à 425 500 €, soit 4 255 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sablon ?

Oui : 4 255 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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