CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Cours Sablon › n° 51

51 Cours Sablon, Clermont-Ferrand

Vendu 395 000 € (1 756 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6300031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 097 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Cours Sablon2 556 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 329 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 582 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HS0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 756 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Cours Sablon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 325 € À 3 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 51 · Appartement · 6 p. 25/07/2024 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 395 000 €1 756 €/m² 1 756 €
28/03/2024 n° 51 · Appartement · 6 p. 28/03/2024 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 500 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/03/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 172 093 €1 422 €/m² 1 422 €
28/02/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 118 000 €1 616 €/m² 1 616 €
01/07/2021 n° 51 · Appartement · 5 p. 01/07/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 375 000 €3 024 €/m² 3 024 €
24/07/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 195 000 €1 625 €/m² 1 625 €
16/12/2019 n° 51 · Appartement · 5 p. 16/12/2019 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 525 000 €2 586 €/m² 2 586 €
16/04/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €
04/07/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 500 €2 625 €/m² 2 625 €
20/12/2016 n° 51 · Appartement · 5 p. 20/12/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 212 000 €1 325 €/m² 1 325 €
24/11/2015 n° 51 · Appartement · 5 p. 24/11/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 299 650 €2 417 €/m² 2 417 €
30/12/2014 n° 51 · Appartement · 5 p. 30/12/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 314 500 €2 097 €/m² 2 097 €
15/12/2014 n° 51 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 172 €2 259 €/m² 2 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 384 € 4 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 CRS SABLON 156 m² 429 468 € 2 753 €
49 CRS SABLON 268 m² 664 908 € 2 481 €
20 BD GERGOVIA 114 m² 208 962 € 1 833 €
43 CRS SABLON 100 m² 425 500 € 4 255 €
43 CRS SABLON 127 m² 276 987 € 2 181 €
16 BD GERGOVIA 84 m² 178 164 € 2 121 €
4 BD LAFAYETTE 56 m² 77 504 € 1 384 €
25 BD GERGOVIA 213 m² 523 341 € 2 457 €
25 BD GERGOVIA 63 m² 130 473 € 2 071 €
25 BD GERGOVIA 11 m² 16 995 € 1 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
cours Sablon
Fourchette courante2 234 – 3 002 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir cours Sablon ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut7.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 608 €
225 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUECours Sablon80 ventes depuis 2014 · 2 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Cours Sablon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Cours Sablon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 225 m² à 395 000 €, soit 1 756 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sablon ?

Non : 1 756 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien