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France › Clermont-Ferrand › La Plaine › Cours Sablon › n° 33

33 Cours Sablon, Clermont-Ferrand

Vendu 290 750 € (3 029 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 6310018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 772 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Cours Sablon2 569 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +117 %La Plaine1 278 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +126 %Clermont-Ferrand1 228 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 191 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 029 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Cours Sablon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 888 € À 3 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2023 n° 33 · Appartement · 5 p. 18/02/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 290 750 €3 029 €/m² 3 029 €
17/08/2020 n° 33 · Appartement · 5 p. 17/08/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 285 500 €2 772 €/m² 2 772 €
02/05/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 02/05/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 302 000 €1 888 €/m² 1 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
695 € 1 914 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PORTEFAIX 67 m² 119 997 € 1 791 €
22 RUE PORTEFAIX 80 m² 96 720 € 1 209 €
22 RUE PORTEFAIX 67 m² 128 238 € 1 914 €
20 RUE PORTEFAIX 67 m² 80 467 € 1 201 €
16 RUE PORTEFAIX 67 m² 118 121 € 1 763 €
8 RUE PORTEFAIX 80 m² 80 000 € 1 000 €
10 RUE PORTEFAIX 67 m² 112 292 € 1 676 €
14 RUE PORTEFAIX 67 m² 110 014 € 1 642 €
8 RUE PORTEFAIX 80 m² 79 840 € 998 €
7 RUE DES TRIOUX 77 m² 63 525 € 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 1 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue du Courage
Ventes sur la voie0
Voir rue du Courage ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune39ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+4 %
Voir La Plaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-40 %
Rendement brut9.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUECours Sablon79 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine509 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Cours Sablon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Cours Sablon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2023, appartement de 96 m² à 290 750 €, soit 3 029 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sablon ?

Oui : 3 029 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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