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France › Clermont-Ferrand › Ballainvilliers › Cours Sablon › n° 16

16 Cours Sablon, Clermont-Ferrand

Vendu 197 500 € (2 380 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 630007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 491 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cours Sablon2 556 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Ballainvilliers2 266 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Clermont-Ferrand2 351 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 734 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 380 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Cours Sablon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 304 € À 3 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 197 500 €2 380 €/m² 2 380 €
12/06/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
19/02/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 030 €3 309 €/m² 3 309 €
02/08/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €
29/12/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
13/01/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 750 €2 491 €/m² 2 491 €
26/05/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €
04/05/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 235 000 €2 304 €/m² 2 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 384 € 4 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 CRS SABLON 138 m² 424 488 € 3 076 €
35 CRS SABLON 158 m² 490 116 € 3 102 €
35 CRS SABLON 180 m² 460 080 € 2 556 €
33 CRS SABLON 96 m² 290 784 € 3 029 €
37 CRS SABLON 255 m² 490 110 € 1 922 €
37 CRS SABLON 82 m² 220 990 € 2 695 €
14 CRS SABLON 30 m² 71 490 € 2 383 €
14 CRS SABLON 41 m² 104 140 € 2 540 €
30 RUE BRESCHET 79 m² 162 740 € 2 060 €
11 BD LAFAYETTE 155 m² 259 780 € 1 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
cours Sablon
Fourchette courante2 235 – 3 005 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir cours Sablon ↗
Ballainvilliers
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Ballainvilliers ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUECours Sablon80 ventes depuis 2014 · 2 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBallainvilliers506 ventes · 2 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Cours Sablon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Cours Sablon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 83 m² à 197 500 €, soit 2 380 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sablon ?

Non : 2 380 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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