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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Boulevard Lafayette › n° 11

11 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 335 000 € (2 204 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6300010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 204 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Trudaine1 924 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Clermont-Ferrand2 360 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 639 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 204 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 676 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 11 · Appartement · 6 p. 04/11/2024 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 335 000 €2 204 €/m² 2 204 €
27/06/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
13/10/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/10/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 259 750 €1 676 €/m² 1 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 384 € 4 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD LAFAYETTE 56 m² 77 504 € 1 384 €
43 CRS SABLON 127 m² 276 987 € 2 181 €
43 CRS SABLON 100 m² 425 500 € 4 255 €
15 BD LAFAYETTE 300 m² 470 100 € 1 567 €
37 CRS SABLON 82 m² 220 990 € 2 695 €
37 CRS SABLON 255 m² 490 110 € 1 922 €
17 BD LAFAYETTE 25 m² 73 525 € 2 941 €
10 BD LAFAYETTE 75 m² 129 975 € 1 733 €
10 BD LAFAYETTE 51 m² 72 216 € 1 416 €
10 BD LAFAYETTE 70 m² 279 020 € 3 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 709 – 2 310 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 762 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 152 m² à 335 000 €, soit 2 204 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 2 204 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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