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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Boulevard Lafayette › n° 17

17 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 73 520 € (2 941 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 6310047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 047 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Trudaine1 924 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand2 316 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 618 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 982 € À 2 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 520 €2 941 €/m² 2 941 €
16/09/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €
06/04/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 540 €1 982 €/m² 1 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 384 € 4 255 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD LAFAYETTE 300 m² 470 100 € 1 567 €
10 BD LAFAYETTE 51 m² 72 216 € 1 416 €
10 BD LAFAYETTE 75 m² 129 975 € 1 733 €
10 BD LAFAYETTE 70 m² 279 020 € 3 986 €
11 BD LAFAYETTE 152 m² 335 008 € 2 204 €
11 BD LAFAYETTE 60 m² 150 000 € 2 500 €
11 BD LAFAYETTE 155 m² 259 780 € 1 676 €
43 CRS SABLON 127 m² 276 987 € 2 181 €
43 CRS SABLON 100 m² 425 500 € 4 255 €
4 BD LAFAYETTE 56 m² 77 504 € 1 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 673 – 2 229 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 25 m² à 73 520 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 2 941 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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