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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Lafayette › n° 10

10 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 279 021 € (3 986 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6310099 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 615 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Clermont-Ferrand2 300 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 986 €/m² en 2024 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 279 021 €3 986 €/m² 3 986 €
30/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
21/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 200 €1 416 €/m² 1 416 €
16/11/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
16/10/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
18/12/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 121 150 €1 615 €/m² 1 615 €
04/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 384 € 4 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD LAFAYETTE 71 m² 160 034 € 2 254 €
17 BD LAFAYETTE 25 m² 73 525 € 2 941 €
15 BD LAFAYETTE 300 m² 470 100 € 1 567 €
80 RUE PAUL COLLOMP 35 m² 68 985 € 1 971 €
12 BD GERGOVIA 87 m² 202 971 € 2 333 €
12 BD GERGOVIA 87 m² 161 211 € 1 853 €
43 CRS SABLON 127 m² 276 987 € 2 181 €
43 CRS SABLON 100 m² 425 500 € 4 255 €
4 BD LAFAYETTE 56 m² 77 504 € 1 384 €
11 BD LAFAYETTE 152 m² 335 008 € 2 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 681 – 2 205 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 70 m² à 279 021 €, soit 3 986 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 3 986 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +99 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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