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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Cours Sablon › n° 27

27 Cours Sablon, Clermont-Ferrand

Vendu 353 100 € (2 522 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 522 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours Sablon2 556 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Clermont-Ferrand2 311 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 850 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 522 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 27 Cours Sablon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 893 € À 2 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 353 100 €2 522 €/m² 2 522 €
22/07/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 500 €2 866 €/m² 2 866 €
20/11/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 53 600 €893 €/m² 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 554 € 7 199 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CRS SABLON 20 m² 35 000 € 1 750 €
8 CRS SABLON 153 m² 395 046 € 2 582 €
8 CRS SABLON 51 m² 110 007 € 2 157 €
8 B CRS SABLON 22 m² 79 530 € 3 615 €
8 B CRS SABLON 30 m² 95 490 € 3 183 €
8 B CRS SABLON 20 m² 57 000 € 2 850 €
26 AV CARNOT 33 m² 81 708 € 2 476 €
28 AV CARNOT 30 m² 93 600 € 3 120 €
14 AV CARNOT 35 m² 113 015 € 3 229 €
46 RUE PAUL COLLOMP 153 m² 237 762 € 1 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 554 € à 7 199 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
cours Sablon
Fourchette courante2 235 – 3 005 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir cours Sablon ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut6.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 623 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUECours Sablon80 ventes depuis 2014 · 2 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Cours Sablon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Cours Sablon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 140 m² à 353 100 €, soit 2 522 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sablon ?

Non : 2 522 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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