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France › Clermont-Ferrand › République › Cours Sablon › n° 8 B

8 B Cours Sablon, Clermont-Ferrand

Vendu 57 000 € (2 850 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B2 850 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Cours Sablon2 556 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %République2 023 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Clermont-Ferrand2 044 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 850 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 B Cours Sablon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 951 € À 3 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 8 B · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €
09/08/2024 n° 8 B · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 500 €3 183 €/m² 3 183 €
12/07/2024 n° 8 B · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 520 €3 615 €/m² 3 615 €
15/03/2019 n° 8 B · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 250 €1 951 €/m² 1 951 €
10/06/2016 n° 8 B · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €
30/04/2015 n° 8 B · Appartement · 5 p. 30/04/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 460 000 €3 538 €/m² 3 538 €
07/10/2014 n° 8 B · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 500 €2 781 €/m² 2 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 292 € 3 655 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 AV DE LA REPUBLIQUE 62 m² 187 984 € 3 032 €
113 AV DE LA REPUBLIQUE 64 m² 180 224 € 2 816 €
113 AV DE LA REPUBLIQUE 32 m² 80 288 € 2 509 €
113 AV DE LA REPUBLIQUE 58 m² 147 494 € 2 543 €
113 AV DE LA REPUBLIQUE 70 m² 202 090 € 2 887 €
113 AV DE LA REPUBLIQUE 39 m² 107 406 € 2 754 €
113 AV DE LA REPUBLIQUE 37 m² 125 689 € 3 397 €
113 AV DE LA REPUBLIQUE 32 m² 102 016 € 3 188 €
1 RUE TOUSSAINT LOUVERTURE 39 m² 134 004 € 3 436 €
1 RUE TOUSSAINT LOUVERTURE 39 m² 121 017 € 3 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 3 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Clos Four
Fourchette courante1 734 – 2 780 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir rue du Clos Four ↗
République
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir République ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
232 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUECours Sablon80 ventes depuis 2014 · 2 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique470 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Cours Sablon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Cours Sablon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 20 m² à 57 000 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sablon ?

Oui : 2 850 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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