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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Cours Sablon › n° 13

13 Cours Sablon, Clermont-Ferrand

Vendu 150 000 € (1 923 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6300025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 894 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Cours Sablon2 569 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Clermont-Ferrand2 295 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 775 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HV0187 + HV0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX10
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours Sablon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 844 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
07/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 332 500 €2 375 €/m² 2 375 €
14/11/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 730 €1 894 €/m² 1 894 €
06/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 568 € 3 544 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE BANSAC 29 m² 97 991 € 3 379 €
36 RUE BANSAC 88 m² 240 592 € 2 734 €
36 RUE BANSAC 40 m² 90 000 € 2 250 €
36 RUE BANSAC 33 m² 80 685 € 2 445 €
5 AV CARNOT 71 m² 128 510 € 1 810 €
5 AV CARNOT 71 m² 128 865 € 1 815 €
5 AV CARNOT 71 m² 144 982 € 2 042 €
5 AV CARNOT 71 m² 170 755 € 2 405 €
7 AV CARNOT 71 m² 130 498 € 1 838 €
7 AV CARNOT 71 m² 111 328 € 1 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 568 € à 3 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
cours Sablon
Fourchette courante2 228 – 3 027 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir cours Sablon ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours Sablon79 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours Sablon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours Sablon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 78 m² à 150 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sablon ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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